افزایش تقاضای خانه‌های زیر ۵۵ متر در جنوب تهران | علت این موضوع چیست؟
افزایش قیمت مسکن و کاهش قدرت خرید، خانه‌اولی‌ها و سرمایه‌گذاران را به سمت واحدهای نقلی زیر ۵۵ متر سوق داده است. متوسط قیمت پیشنهادی این واحدها در جنوب تهران به حدود ۵۸ میلیون تومان در هر متر رسیده است. آپارتمان‌های بالای ۱۰ سال ساخت در مناطق ۱۵ تا ۲۰ بیشترین سهم از بازار فروش را به خود اختصاص داده‌اند.
به گزارش میلی به نقل از تجارت نیوز، سنجش «قیمت پیشنهادی» آپارتمان‌های نقلی در جنوب تهران، حاکی از تغییر جهت تقاضا هم برای خانه اولی‌ها و هم برای سرمایه‌گذاران به سمت واحدهای مسکونی زیر ۵۵ متر مربع است. بررسی‌ها» از بازار فروش آپارتمان‌های ارائه شده در محله‌های منتخب مناطق ۱۵ تا ۲۰ تهران حاکی است، در حال حاضر متوسط «قیمت پیشنهادی» واحدهای مسکونی آپارتمان‌های نقلی زیر ۵۰ متر مربع در پایتخت، به رقم ۵۸ میلیون و ۲۰۰هزار تومان در هر متربع رسیده است.
بررسی‌های فایل‌های ارائه‌شده به بازار نشان می‌دهد، عرضه فایل‌های بالای ۱۰ سال در جنوب شهر نسبت به فایل‌های کم‌سن بیشتر است و این می‌تواند حاکی از تقاضا به‌ویژه از نوع سرمایه‌گذاری برای خرید مسکن زیر ۳ میلیارد تومانی باشد. نتایج تحقیقات میدانی از آپارتمان‌های کم‌متراژ با متوسط متراژ ۴۸.۶ مترمربع با میانگین سن بنای ۱۰.۵ سال نشان می‌دهد، با توجه به کاهش استطاعت مالی و قدرت خرید مردم، آپارتمان‌های کم‌متراژ و عمدتا کهنه بالای ۱۰ سال در جنوب شهر تهران، مورد توجه بسیاری از متقاضیان مسکن به‌ویژه برای سرمایه‌گذاری قرار گرفته است. البته با توجه به هزینه‌کرد خانوارها، حتی خانه اولی‌ها هم به سمت خرید نقلی‌های زیر ۵۵ مترمربعی شیفت کرده‌اند، زیرا خرید آپارتمان‌های زیر ۵۰ متر در جنوب شهر با سن بنای بالای ۱۰ سال کمتر از ۲ میلیارد و ۵۰۰ هزار تومانی امکان‌پذیر است.
