فوری: شرایط وام ۴۰۰ میلیونی ودیعه مسکن برای دهک‌های ۱ تا ۳ آسان شد!
افرادی که در پی بهره‌مندی از تسهیلات مسکن ویژه اقشار محروم هستند، باید حتماً در یکی از سه دهک پایین درآمدی کشور (دهک‌های اول تا سوم) قرار داشته باشند. این دسته از متقاضیان معمولاً جزو خانوارهایی محسوب می‌شوند که از حداقل‌های معیشتی برخوردار بوده و در تامین سرپناهی پایدار و ایمن با چالش‌های جدی روبرو هستند. به همین دلیل، دریافت این نوع وام مسکن منوط به معرفی‌نامه رسمی از نهادهای حمایتی کشور از جمله کمیته امداد امام خمینی (ره) و سازمان بهزیستی است؛ نهادهایی که با شناسایی نیازمندان واقعی، آن‌ها را برای دریافت این تسهیلات به بانک‌های عامل معرفی می‌کنند.
فرآیند دریافت این تسهیلات گرچه با هدف حمایت از اقشار آسیب‌پذیر طراحی شده، اما الزام به تاییدیه نهادهای مذکور، خود پیچیدگی‌هایی را در مسیر دریافت وام ایجاد میکند. علاوه بر آن، شرایط مالی بازپرداخت وام نیز برای بسیاری از خانوارهای دهک‌های پایین، چالشی جدی به‌شمار می‌آید.
اقساط این تسهیلات، اگرچه در ظاهر حمایتی است، اما در عمل به‌دلیل نرخ سود و ساختار بازپرداخت، ماهانه رقمی بالغ بر سه میلیون و ۵۰۰ هزار تومان را از متقاضی طلب میکند؛ عددی که در صورت نوسان در نرخ تسهیلات یا افزایش هزینه‌های جانبی، حتی می‌تواند در مقاطع ابتدایی سال به بیش از ۱۶ میلیون تومان نیز برسد.
این فشار مالی برای خانواده‌هایی که عمدتاً با یارانه نقدی، کمک‌های خیریه یا درآمدهای محدود روزمره امرار معاش می‌کنند، گاه به‌قدری سنگین است که یا فرآیند دریافت وام را نیمه‌کاره رها می‌کنند یا در ادامه مسیر به‌دلیل ناتوانی در پرداخت اقساط با اخطارهای قضایی، توقیف وثایق یا حتی خطر از دست دادن ملک مواجه می‌شوند. همین موضوع باعث شده که برخی کارشناسان حوزه مسکن و رفاه اجتماعی، مدل فعلی ارائه تسهیلات به دهک‌های پایین را ناکارآمد و فاقد کارایی پایدار بدانند.
نرخ سود این تسهیلات نیز، هرچند در مقایسه با وام‌های بازار آزاد اندکی کمتر است، اما در مقیاس درآمدی اقشار محروم، همچنان بالا محسوب می‌شود. به‌ویژه آنکه بسیاری از این خانوارها نه شغل ثابت دارند، نه ضامن معتبر، و نه دارایی مطمئنی برای ارائه به بانک به‌عنوان وثیقه. از همین‌رو، بخش قابل توجهی از مشمولان واقعی حتی توان ورود به فرآیند دریافت این وام را نیز ندارند.
به همین دلیل است که نهادهای کارشناسی در حوزه سیاست‌گذاری مسکن، بارها پیشنهاد داده‌اند تا تسهیلات مسکن محرومان نه در قالب وام‌های بانکی با اقساط بالا، بلکه به صورت یارانه بلاعوض یا مدل‌های ترکیبی با مشارکت نهادهای خیریه، بنیاد مسکن، شهرداری‌ها و دستگاه‌های اجرایی دیگر پرداخت شود. چراکه تجربه ثابت کرده، مدل فعلی نه تنها نیاز اقشار هدف را برطرف نمی‌کند، بلکه آن‌ها را در مسیر بدهی‌های سنگین و مشکلات ثانویه مالی قرار می‌دهد.
در مجموع، اگرچه پرداخت وام مسکن به خانوارهای محروم اقدامی در راستای تحقق عدالت اجتماعی و کاهش نابرابری است، اما تا زمانی که هم‌راستا با توان مالی واقعی این اقشار طراحی نشود، نمی‌توان از آن به‌عنوان راهکاری مؤثر یاد کرد. بازنگری در مبلغ تسهیلات، مدت بازپرداخت، نرخ سود و همچنین تغییر در شرایط وثیقه‌گذاری می‌تواند نقش مهمی در تبدیل این طرح به ابزاری واقعی برای خانه‌دار شدن محرومان ایفا کند.
وام مسکن محرومان که در دسته تسهیلات قرض‌الحسنه قرار دارد، در سال ۱۴۰۴ معادل ۴۰۰ میلیون تومان خواهد بود. این رقم بدون تغییر نسبت به سال گذشته در سه حوزه ساخت، خرید و ودیعه ارائه می‌شود.
جزئیات پرداخت وام
وام مسکن محرومان در قالب بخشنامه جدید بانک مرکزی به بانک‌ها ابلاغ شده و سهمیه پرداخت آن به صورت فصلی تعیین می‌شود. این وام تنها از طریق هشت بانک مشخص به متقاضیان ارائه می‌شود. بر اساس ابلاغیه بانک مرکزی، بانک‌های تجارت، صادرات ایران، سپه، کشاورزی، ملی، رفاه، ملت و پارسیان مجری این تسهیلات هستند و متقاضیان نمی‌توانند از سایر بانک‌ها اقدام کنند.
شرایط دریافت وام
دریافت وام مسکن محرومان محدود به جمعیت خاصی است. متقاضی باید از سوی کمیته امداد، سازمان بهزیستی، بنیاد شهید و امور ایثارگران یا ستاد کل نیروهای مسلح معرفی‌نامه داشته باشد و همچنین در دهک‌های درآمدی اول قرار گیرد. بانک‌ها موظف به راستی‌آزمایی اطلاعات متقاضی هستند و فرد باید هیچ تسهیلات تسویه‌نشده‌ای در حوزه مسکن نداشته باشد. وجود یک ضامن نیز از دیگر شرایط لازم برای دریافت این تسهیلات است.
مدارک مورد نیاز شامل اجاره‌نامه برای وام ودیعه، و مبایعه‌نامه با کد رهگیری برای وام خرید و پروانه ساخت معتبر برای وام ساخت است.
تسهیلات اقساط
وام مسکن محرومان به صورت قرض‌الحسنه پرداخت می‌شود و با کارمزد چهار درصدی همراه است. متقاضی باید در بازه زمانی ۱۰ سال یا ۱۲۰ ماه اقساط خود را تسویه کند. به این ترتیب، اقساط این وام ماهانه حدود سه میلیون و ۶۳۶ هزار تومان خواهد بود و در ماه‌های ابتدایی سال، ممکن است این رقم به ۱۶ میلیون تومان افزایش یابد. در پایان ۱۰ سال، جمع کل اقساط به ۴۸۸ میلیون تومان می‌رسد که ۸۸ میلیون تومان آن مربوط به هزینه کارمزد است.
منبع: عصر شنبه
من ازنظراقتصادی موقعیت خوبی ندارم میخوام وام بگیرم تابتونم ماشین بخرم وگذران زندگی کنم
باسلام من خانم سرپرست هستم چکونه وام چهارصد ملیون ودیعه مسکن بگیرم وقتی که کارگری میکنم فقط بیمه تامین اجتماعی دارم کسی به فکر زنان سرپرست نیست
سلام اگه خاستین میتونم یه ادرس بدم که بتونید بل ثبت نام درست ۴۰۰ت بگیرید
سلام من دراستان فارس شهر کوارسرپرست خانم هستم دو دخترم کوچک دارم نمیدانم کارگری کنم یابچه نگه دارم چگونه وام چهارصد ملیونی رابدم باکارمزدبالاوپرداختن هزینه بالابه ضامنها
سلام من دراستان فارس شهر کوارسرپرست خانم هستم دو دخترم کوچک دارم نمیدانم کارگری کنم یابچه نگه دارم چگونه وام چهارصد ملیونی رابدم باکارمزدبالاوپرداختن هزینه بالابه ضامنها
سلام من تحت پوشش کمیته امداد هستم اپارتمان خریدم پولم کمه تقاضای وام ۴۰۰ میلیونی رو دارم
بعدمیگن کمیته امدادیابدبختن ماک تحت پوشش نیستیم پول اجاره خوردخوراک نداریم چجوری رفتی تحت پوشش
سلام به اسم ۴۰۰ میلیونی هستش همه چی از دور قشنگه دولت محترم اول زیر ساخت هاتو ردیف کن بعد بیا چو بنداز وام ۴۰۰ تومنی بعدشم با سود ۲۳ درصد که همه جا وام میدن ۱۸ درصد هم وام میدم یه وقتی خدایی نکرده نزولی نباشه وام دادن به مردم از سوی بانک ها.
وام 400 میلیونی سودش 4 درصده.
سلام من شیراز زندگی میکنم ودوتا بچه دارم پول پيش خونه ام خیلی کم هست وماهی پنج میلیون کرایه از من میگیره اراتاق دوازده متری که حمام و دستشویی داخل هست چندین مرتبه صاحب خونه بهم گفته به فکر خونه باش بااین پول پيش کجا خونه پیداکنم توراخدا بهم کمک کنید تابتوانم این وام بگیرم خودم زیر تحت پوشش کمیته هستم
سلام بنده سرپرست خانواده هستم دهک سه هستیم ولی تحت پوشش هیچ نهادی نیستیم آیا یکی از نهادهای قید شده به ما معرفی نامه میدهند
باعرض سلام اینجاب دریک کارگاه باوضع بعدی زندگی میکنم وخودم هم دهک دوم هستم تنها کمکی که میخوام این یک وام است که بتوانم کاری انجام دهم تا بشود خانه ای اجاره کنم ودو فرزند دارم از دولت یا سازمانهای زیربط خواهش میکنم کمک کنن یک وام بگیرم ممنون
سلام من دهک 1هستم و برای وام ودیعه مسکن شدیدن نیاز دارم و تحت پوشش هیچ نهادی نیستم چکار باید کرد
سلام کسی وام 400 میلیونی ودیعه مسکن دهک 1 تا 3 را گرفته؟
من که هرچی میپرسم میگن خبری نیست.
لطفا هرکی گرفته به من بگه
هنوز به نهادهای دولتی اعلام نکردن
سلام
واقعا وام 400 میلیونی دهک های یک تا سه وجود دارد یا نه؟من به بانک مراجعه کردم همچنین کمیته امداد.هیچ خبری در این مورد نداشتند.
ببخشید ثبت نام از کجاست هرچی میپرسیم کسی جوابگو نیست
کافی نت
من سرپرست خانوار هستم کارگر ساده ام وتحت پوشش هیچ نهادی نیستم چطوری میتونم وام ۴۰۰تومانی ودیعه مسکن بگیرم
سلام من کارگر ساده ساختمانی و فصلی هستم جزو سه دهک پایین *مشکلات مالی کاری فراوان دارم ،و برای آورده های مسکن ملی کمبود دارم ،،ونتوانستم کامل واریز کنم و نصفه نیمه واریز کردم ،،تحت پوشش هیچ نهاد حمایتی نیستم ،،بعد از خدا کسی را ندارم که برای تهیه وام و غیره برایم ضامن شود*آیا دولت از ما دهک پایین بصورت ویژه جهت مسکن ملی حمایت خاهد کرد؟؟!!
سلام منم دهک ۳هستم ولی هرچی به بانک مراجعه میکنم میکند خبر نداریم .من ۲تابچه دارم ولی نمیتونم ی خونه درست حسابی برای زن وبچه هام بگیرم خودم باید روزی ۲ساعت تامحل کارم طی کنم تابرسم برگشت هم همینطور چونکه پول ندارم خونه داخل شهر اجاره کنم تو روستا رفتم ژ خونه اجاره کردم.ممنوپ میشم راهنمایم کنید چطوری از کجا باید شرروع به ثبت نام وام ۴۰۰تومنی رو انجام بدم
سلام ما هم دهک ۳هستیم ،از بانک هایی که اسم بردید برای وام سوال پرسیدیم ،متاسفانه هیچ کدوم جوابگوی این وام نیستند ،بنده ساکن شهرستان آبادان هستم .خواهشمندم پیگیری کنید ،نیاز شدید به این وام دارم