قیمت آپارتمان در بهترین مناطق تهران چقدر است؟ / جدول قیمت‌ها را ببینید

بازار مسکن در مناطق لوکس تهران همچنان با قیمت‌های پیشنهادی بالا مواجه است و بررسی آگهی‌های فروش نشان می‌دهد که قیمت هر مترمربع آپارتمان در برخی محله‌های پایتخت به ۸۰۰ میلیون تومان رسیده است. در این میان، مناطق یک و ۳ تهران همچنان جزو گران‌ترین محدوده‌های بازار مسکن محسوب می‌شوند.

بررسی فایل‌های فروش آپارتمان در محله‌های مختلف این دو منطقه نشان می‌دهد که حتی واحدهای چندسال‌ساخت نیز با قیمت‌های چند ده میلیارد تومانی برای فروش عرضه شده‌اند. بر اساس اطلاعات منتشرشده، میانگین قیمت پیشنهادی هر مترمربع آپارتمان در مناطق یک و ۳ تهران به ۴۹۷ میلیون تومان رسیده است؛ رقمی که اختلاف قابل‌توجه قیمت مسکن در محله‌های مختلف پایتخت را نشان می‌دهد.

البته این ارقام مربوط به قیمت‌های پیشنهادی در آگهی‌های فروش هستند و لزوماً با قیمت نهایی معاملات انجام‌شده یکسان نیستند.

قیمت آپارتمان در منطقه یک تهران

منطقه یک تهران، به‌دلیل برخورداری از محله‌های لوکس و موقعیت جغرافیایی خاص، از گران‌ترین بخش‌های بازار مسکن پایتخت به شمار می‌رود. بررسی آگهی‌های فروش در محله‌هایی مانند فرمانیه، الهیه، زعفرانیه و ولنجک نشان می‌دهد که قیمت پیشنهادی هر مترمربع آپارتمان در برخی فایل‌ها از ۷۰۰ میلیون تومان فراتر رفته است.

در میان فایل‌های بررسی‌شده، یک واحد ۱۹۶ متری با عمر بنای ۱۲ سال در فرمانیه، متری ۸۰۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است. همچنین قیمت پیشنهادی هر مترمربع یک آپارتمان ۱۵۰ متری در الهیه به ۷۴۰ میلیون تومان و یک واحد ۱۵۰ متری در ولنجک به ۷۲۰ میلیون تومان رسیده است.

در مقابل، در محله‌هایی مانند شهرک محلاتی و جماران نیز فایل‌هایی با قیمت‌های پایین‌تر دیده می‌شود. جدول زیر جزئیات قیمت پیشنهادی آپارتمان در تعدادی از محله‌های منطقه یک تهران را نشان می‌دهد.

قیمت‌ها به میلیون تومان برای هر مترمربع است.

قیمت آپارتمان در منطقه ۳ تهران

منطقه ۳ تهران نیز از محدوده‌های گران‌قیمت بازار مسکن پایتخت است؛ با این تفاوت که در محله‌های مختلف آن، دامنه قیمت‌های پیشنهادی گسترده‌ای دیده می‌شود. بر اساس آگهی‌های منتشرشده، قیمت هر مترمربع آپارتمان در بعضی فایل‌های این منطقه از ۵۰۰ میلیون تومان عبور کرده است.

برای نمونه، یک آپارتمان ۱۶۲ متری با عمر بنای ۱۲ سال در محله قلهک، متری ۵۳۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است. در اختیاریه نیز یک واحد ۱۷۷ متری با عمر بنای ۱۳ سال، با قیمت پیشنهادی ۵۳۰ میلیون تومان برای هر مترمربع به فروش گذاشته شده است.

در سوی دیگر بازار، برخی فایل‌های محله سیدخندان با قیمت‌های پیشنهادی پایین‌تری عرضه شده‌اند. قیمت هر مترمربع آپارتمان در نمونه‌های بررسی‌شده این محله بین ۲۰۷ تا ۲۵۰ میلیون تومان است؛ اختلافی که نشان می‌دهد موقعیت محله و مشخصات هر واحد تا چه اندازه در قیمت‌گذاری مسکن تأثیرگذار است.

قیمت‌ها به میلیون تومان برای هر مترمربع است.

جمع‌بندی قیمت مسکن در مناطق گران‌قیمت تهران

بررسی فایل‌های فروش نشان می‌دهد که قیمت پیشنهادی آپارتمان در مناطق یک و ۳ تهران، بسته به محله، متراژ و سن بنا، تفاوت زیادی دارد. در منطقه یک، قیمت هر مترمربع در برخی فایل‌ها به ۸۰۰ میلیون تومان رسیده؛ درحالی‌که در منطقه ۳ نیز واحدهایی با قیمت بیش از ۵۰۰ میلیون تومان برای هر مترمربع آگهی شده‌اند.

در عین حال، وجود فایل‌هایی با قیمت‌های پایین‌تر در محله‌هایی مانند سیدخندان و شهرک محلاتی نشان می‌دهد که حتی در مناطق گران‌قیمت تهران نیز نمی‌توان برای تمام محله‌ها و واحدها قیمت یکسانی در نظر گرفت.