این منطقه به بهشت اجارهنشینهای تهران تبدیل شده + جدول نرخ اجارهبها خرداد ۱۴۰۵
منطقه ۲۲ تهران به عنوان یکی از نواحی نوساز و برجنشین پایتخت شناخته میشود؛ جایی که میانگین سن بنا در برجهای آن کمتر از ۱۰ سال و حتی در برخی موارد نزدیک به ۷ سال است.
با وجود این نوساز بودن، حجم بالای عرضه واحدهای مسکونی در این منطقه باعث شده نرخ اجاره در بسیاری از موارد همسطح یا نزدیک به مناطق مجاور باشد. با این حال، کارشناسان معتقدند عواملی مانند ضعف زیرساختهای خدماتی و فاصله زیاد از مرکز شهر تهران تأثیر قابل توجهی بر قیمتهای اجاره در این محدوده دارد.
بررسی فایلهای اجاره منتشرشده از مناطق ۲۱ و ۲۲ نشان میدهد متوسط پیشنهادی موجران برای این واحدها حدود یک میلیارد تومان ودیعه و ۲۸ میلیون تومان اجاره ماهانه است. این واحدها به طور میانگین حدود ۵ سال ساخت دارند و متراژ آنها نزدیک به ۱۰۰ متر مربع برآورد میشود.
این شرایط نشان میدهد بازار اجاره در این بخش از تهران همچنان تحت تأثیر عرضه بالا، موقعیت جغرافیایی و کیفیت خدمات شهری قرار دارد.
