شرایط وام ۴۰۰ میلیونی مسکن برای دهک‌های یک تا چهار اعلام شد
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی از اختصاص تسهیلات قرض‌الحسنه تا سقف ۴۰۰ میلیون تومان به متقاضیان دهک‌های یک تا چهار درآمدی در طرح مسکن حمایتی خبر داد. این تسهیلات بر اساس مصوبه شورای عالی مسکن در نظر گرفته شده و هدف آن حمایت از خانوارهای کم‌درآمد و کمک به تأمین منابع مالی مورد نیاز برای ساخت واحدهای مسکونی است.
حبیب‌الله طاهرخانی، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی، در تشریح آخرین وضعیت طرح‌های حمایتی مسکن، علاوه بر اعلام جزئیات وام ۴۰۰ میلیون تومانی، درباره روند ساخت واحدهای مسکن ملی، تأمین آورده متقاضیان و اجرای طرح مسکن کارگری نیز توضیح داد.
بر اساس اظهارات وی، حدود ۸۵۰ هزار واحد مسکن حمایتی در حال ساخت است و وزارت راه و شهرسازی در تلاش است با رفع موانع اجرایی و تأمین منابع مالی، روند تکمیل این پروژه‌ها را سرعت ببخشد.
وام ۴۰۰ میلیون تومانی مسکن به چه کسانی تعلق می‌گیرد؟
حبیب‌الله طاهرخانی اعلام کرد متقاضیان دهک‌های یک تا چهار درآمدی که در طرح‌های مسکن حمایتی قرار دارند، بر اساس مصوبه شورای عالی مسکن می‌توانند تا سقف ۴۰۰ میلیون تومان تسهیلات قرض‌الحسنه دریافت کنند.
به گفته معاون وزیر راه و شهرسازی، متقاضیان طرح‌های ملی مسکن به دو گروه اصلی تقسیم می‌شوند. گروه نخست خانوارهای دهک‌های پایین درآمدی هستند که امکان استفاده از تسهیلات قرض‌الحسنه حمایتی را دارند. گروه دوم سایر متقاضیان را شامل می‌شود که پیشرفت پروژه‌های آن‌ها به تأمین آورده مالی مورد نیاز وابسته است.
البته اعلام سقف ۴۰۰ میلیون تومان به معنای پرداخت خودکار این مبلغ به تمام متقاضیان نیست. برخورداری از تسهیلات به شرایط متقاضی و ضوابط مصوب طرح بستگی دارد و جزئیات نهایی باید از طریق مراجع رسمی و مسئولان مربوط پیگیری شود.
آخرین وضعیت ساخت واحدهای مسکن حمایتی
معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به روند اجرای طرح‌های حمایتی اعلام کرد حدود ۸۵۰ هزار واحد مسکن حمایتی در حال ساخت است. آغاز عملیات اجرایی این واحدها در چارچوب تعهدات دولت قرار دارد و از مجموع آن‌ها، حدود ۲۵۰ هزار واحد به پروژه‌های بنیاد مسکن انقلاب اسلامی اختصاص یافته است.
طاهرخانی با اشاره به تفاوت شرایط پروژه‌ها در استان‌های مختلف گفت بسیاری از طرح‌ها پیشرفت مناسبی داشته‌اند، اما برخی استان‌ها همچنان با موانع اجرایی روبه‌رو هستند.
به گفته وی، در تعدادی از استان‌ها ظرفیت مربوط به دهک‌های درآمدی هنوز فعال نشده بود. به همین دلیل، در نشست پایش طرح‌های مسکن حمایتی بر ضرورت تسریع در اجرای پروژه‌ها و رفع موانع موجود تأکید شد.
پیگیری این طرح‌ها با هدف افزایش سرعت ساخت واحدهایی انجام می‌شود که در چارچوب برنامه‌های حمایتی دولت در دست اجرا قرار دارند.
وضعیت اجرای طرح مسکن کارگری
یکی دیگر از موضوعات مطرح‌شده از سوی معاون وزیر راه و شهرسازی، طرح مسکن کارگری است. این برنامه بر اساس تفاهم‌نامه‌ای که سال گذشته با صنایع امضا شد، با هدف استفاده از ظرفیت واحدهای صنعتی برای تأمین مسکن کارگران دنبال می‌شود.
طاهرخانی توضیح داد که در چارچوب این تفاهم‌نامه، زمین‌هایی در مقاطع مختلف به صنایع اختصاص یافته است. اکنون بخش قابل‌توجهی از این اراضی در مرحله آماده‌سازی قرار دارند و در برخی پروژه‌ها نیز عملیات ساخت آغاز شده است.
با این حال، روند اجرای طرح در همه مناطق یکسان نیست. به گفته معاون وزیر، در برخی موارد زمین‌های تحویل‌شده فاقد نقشه‌های آماده‌سازی فاز دوم بوده‌اند و این مسئله بر روند اجرای پروژه‌ها تأثیر گذاشته است. میزان همکاری صنایع و مسائل مربوط به تأمین تسهیلات نیز از دیگر عوامل مؤثر بر پیشرفت این طرح عنوان شده‌اند.
فرصت محدود برای صنایع غیرفعال در طرح مسکن کارگری
وزارت راه و شهرسازی از صنایعی که زمین دریافت کرده‌اند اما هنوز اقدام مؤثری برای اجرای پروژه‌های مسکن کارگری انجام نداده‌اند، خواسته است وارد مرحله عملیاتی شوند.
بر اساس توضیحات طاهرخانی، قرار است فرصت محدودی در اختیار این صنایع قرار گیرد و جلساتی با مسئولان آن‌ها برگزار شود تا دلایل تأخیر در اجرای تعهدات مشخص شود.
وی همچنین به مواردی در استان خوزستان اشاره کرد که برخی صنایع با وجود تخصیص زمین، هنوز اجرای مؤثر پروژه‌های خود را آغاز نکرده‌اند. قرار است وضعیت این مجموعه‌ها در جلسات بعدی بررسی شود.
معاون وزیر راه و شهرسازی تأکید کرد تأمین زمین و فراهم‌کردن بستر ساخت مسکن از وظایف اصلی این وزارتخانه است و صنایع نیز باید در تأمین مسکن مورد نیاز کارگران مشارکت کنند.
عدم پرداخت آورده چه تأثیری بر پروژه‌های مسکن ملی دارد؟
طاهرخانی درباره نحوه تأمین منابع مالی پروژه‌های مسکن ملی توضیح داد که ادامه ساخت بسیاری از واحدها به پرداخت آورده از سوی متقاضیان وابسته است.
بر اساس اظهارات وی، متقاضیانی که در دهک‌های درآمدی بالاتر قرار دارند، باید سهم مالی تعیین‌شده برای پروژه خود را مطابق ضوابط تأمین کنند. در صورت انجام‌نشدن تعهدات مالی، ادامه حضور آن‌ها در پروژه ممکن است با محدودیت مواجه شود.
به گفته معاون وزیر راه و شهرسازی، تأخیر در پرداخت آورده از سوی برخی متقاضیان می‌تواند روند ساخت را کند کند و هزینه‌های ناشی از طولانی‌شدن پروژه را افزایش دهد؛ موضوعی که ممکن است بر سایر متقاضیان نیز اثر بگذارد.
وی همچنین به اعتراض برخی متقاضیان اشاره کرد که خواستار تعیین تکلیف افرادی هستند که تعهدات مالی خود را انجام نمی‌دهند.
تعیین تکلیف متقاضیان مسکن حمایتی
در برخی پروژه‌ها، با وجود پیشرفت فیزیکی بیش از ۸۰ درصد، هنوز بخشی از آورده مالی متقاضیان تأمین نشده است. طاهرخانی با اشاره به گزارش‌های ارائه‌شده از سوی بنیاد مسکن گفت در تعدادی از این واحدها، آورده باقی‌مانده برخی متقاضیان حدود ۱۰۰ میلیون تومان است.
به گفته وی، این موارد لزوماً مربوط به دهک‌های پایین درآمدی نیست و بررسی آن‌ها در سطح ستاد وزارتخانه انجام نخواهد شد. تصمیم‌گیری درباره این پرونده‌ها به شورای مسکن استان‌ها سپرده شده است تا شرایط متقاضیان، اعتراض‌ها و وضعیت پرداخت‌های آن‌ها بررسی شود.
هدف از این سازوکار، بررسی شرایط هر پروژه و اتخاذ تصمیم متناسب با وضعیت متقاضیان است.
سه محور مهم در آینده طرح‌های مسکن حمایتی
اظهارات معاون وزیر راه و شهرسازی نشان می‌دهد اجرای طرح‌های مسکن حمایتی بر سه محور اصلی متمرکز است: حمایت مالی از دهک‌های یک تا چهار با تسهیلات قرض‌الحسنه تا سقف ۴۰۰ میلیون تومان، تسریع در تکمیل حدود ۸۵۰ هزار واحد در حال ساخت و فعال‌کردن ظرفیت صنایع برای پیشبرد طرح مسکن کارگری.
در کنار این برنامه‌ها، تأمین به‌موقع آورده متقاضیان و رفع موانع اجرایی پروژه‌ها همچنان از عوامل مهم در تعیین سرعت ساخت واحدهای مسکونی به شمار می‌روند. متقاضیان نیز برای اطلاع از شرایط دقیق دریافت تسهیلات و وضعیت پرونده خود باید اطلاعیه‌های رسمی و ضوابط مراجع مسئول را پیگیری کنند.
