خبر خوش برای مستاجران / آرامش موقت به بازار مسکن برگشت

گزارش تازه مرکز آمار ایران از شاخص قیمت مصرف‌کننده در خرداد ۱۴۰۵ نشان می‌دهد بازار اجاره مسکن برخلاف بسیاری از گروه‌های کالایی و خدماتی، کمترین میزان رشد قیمت را ثبت کرده است.

بر اساس این گزارش، نرخ تورم اجاره در هر سه شاخص ماهانه، نقطه‌به‌نقطه و سالانه پایین‌تر از تورم عمومی کشور قرار گرفته و همین موضوع توجه تحلیلگران بازار مسکن را به خود جلب کرده است.

اجاره مسکن در پایین‌ترین سطح تورمی

داده‌های رسمی نشان می‌دهد در خردادماه ۱۴۰۵، بازار اجاره در میان تمام گروه‌های اصلی کالاها و خدمات مصرفی خانوار، کمترین نرخ تورم را تجربه کرده است.

در حالی که برخی گروه‌های خوراکی مانند روغن‌ها و چربی‌ها رشد شدید قیمت را تجربه کرده‌اند، اجاره مسکن در مقایسه با سایر بخش‌ها با افزایش بسیار ملایم‌تری همراه بوده است.

فاصله معنادار با تورم عمومی

تورم نقطه‌به‌نقطه کل کشور در خرداد ۱۴۰۵ به ۸۸.۶ درصد رسیده، در حالی که این شاخص برای اجاره مسکن تنها ۳۱.۲ درصد گزارش شده است.

در تورم سالانه نیز همین اختلاف دیده می‌شود؛ تورم عمومی ۶۲ درصد بوده اما تورم سالانه اجاره ۳۲.۸ درصد ثبت شده است.

همچنین تورم ماهانه اجاره مسکن ۲.۴ درصد بوده، در حالی که تورم ماهانه کل کشور ۵.۹ درصد اعلام شده است.

بازار اجاره در فصل جابه‌جایی

خردادماه معمولاً یکی از حساس‌ترین دوره‌های بازار اجاره به دلیل آغاز فصل جابه‌جایی مستأجران است، اما امسال برخلاف انتظار، شتاب رشد اجاره کمتر از سایر بازارها بوده است.

این موضوع به معنای کاهش قیمت‌ها نیست، بلکه نشان می‌دهد سرعت افزایش اجاره‌بها نسبت به گذشته و سایر کالاها کمتر شده است.

آیا این روند ادامه دارد؟

کارشناسان تأکید می‌کنند که برای قضاوت درباره پایداری این وضعیت باید داده‌های ماه‌های آینده نیز بررسی شود، زیرا بازار اجاره معمولاً با تأخیر نسبت به تورم عمومی واکنش نشان می‌دهد.

با این حال، اختلاف فعلی میان تورم اجاره و تورم عمومی می‌تواند نشانه‌ای از کاهش فشار رشد قیمت در این بازار باشد.

جدول شاخص‌های مهم بازار اجاره و تورم