خبر خوش برای متقاضیان؛ وام ودیعه مسکن افزایش یافت
بانک مسکن از افزایش سقف وام‌های مرتبط با خرید، ساخت، جعاله و ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۴ خبر داد. در تازه‌ترین اصلاحات، محدودیت قدمت ساختمان برای دریافت وام حذف شده و سقف تسهیلات در تهران تا ۵۰۰ میلیون و برای زوجین تا یک میلیارد تومان افزایش یافته است.
به گزارش میلی به نقل از خبرگزاری شرق، مبلغ وام مسکن در تهران و سایر شهرها و استان‌های کشور افزایش یافته است. در وام مسکن سال ۱۴۰۴، یک امکان جدید فراهم شده و برخی محدودیت‌ها برای دریافت وام مسکن حذف شده است؛ مبلغ وام جعاله مسکن نیز افزایش یافته است. همچنین مبلغ وام ودیعه مسکن در تهران ۳۰۰ میلیون تومان اعلام شده است؛ مبلغ وام ودیعه مسکت در شهرهای بزرگ به ۲۲۵ میلیون تومان و در سایر مناطق کشور به ۱۵۰ میلیون تومان افزایش یافته است.
برای دریافت وام مسکن در سال ۱۴۰۴، یک امکان جدید برای متقاضیان فراهم شده و محدودیت سن ساختمان حذف شده است.
جزئیات دریافت وام خرید مسکن در سال ۱۴۰۴
سقف وام مسکن در تهران در سال ۱۴۰۴، ۵۰۰ میلیون تعیین شده است؛ همچنین سقف مبلغ وام مسکن در استان‌ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر، تا ۴۰۰ میلیون تومان افزایش یافته است. سقف وام خرید مسکن در سایر شهرهای کشور نیز افزایش یافته و ۳۰۰ میلیون تومان تعیین شده است.
براساس اعلام بانک مسکن، سقف وام خرید مسکن در تهران به ۵۰۰ میلیون، در استان‌ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر به ۴۰۰ میلیون و در سایر شهرها، به ۳۰۰ میلیون تومان افزایش یافته است.
سقف وام مسکن زوجین برای بستگان درجه‌یک (پدر-فرزند، خواهر-برادر و…) در تهران یک میلیارد، استان‌ها ۸۰۰، سایر شهرها ۶۰۰ میلیون تومان تعیین شده است.
همچنین شرط قدمت بنا برای دریافت وام مسکن حذف شده است و فقط عمر مفید ملک برای پرداخت وام مسکن محاسبه می‌شود.
مبلغ وام جعاله مسکن (تعمیرات) تا۲۸۰ میلیون تومان افزایش یافته است؛ همچنین مبلغ وام ودیعه مسکن در تهران به ۳۰۰ میلیون تومان و در شهرهای بزرگ ۲۲۵ و سایر مناطق کشور به ۱۵۰ میلیون تومان افزایش یافته است.
شرایط و نحوه دریافت وام ۶۵۰ میلیونی مسکن
عضو هیات مدیره بانک مسکن درباره شرایط و نحوه دریافت وام ۶۵۰ میلیونی مسکن توضیحاتی ارائه و اعلام کرد: «حدود ۸۴ هزار واحد نهضت ملی مسکن پیشرفت بالای ۸۰ درصد دارد.»
«سیدمحسن فاضلیان» عضو هیات مدیره بانک مسکن اعلام کرد: «طبق آمار، پروژه‌های نهضت ملی مسکن ۱۰۰ درصد آماده تحویل در بانک، ۱۲ هزار و ۴۵۸ واحد است که از این تعداد، ۷ هزار و ۷۷ واحد مسکن حمایتی، یک هزار و ۴۰ واحد خودمالکی روستایی و تعداد ۴ هزار و ۳۴۱ واحد متعلق به خودمالکان شهری است.»
او افزود: «به طور کلی ۸۳ هزار و ۷۷۱ واحد بالای ۸۰ درصد ساخت در کشور داریم که ۵۷ هزار و ۸۰۳ واحد آن مربوط به پروژه‌های حمایتی، ۴ هزار و ۸۳۷ واحد مربوط به پروژه‌های خودمالک روستایی و ۲۱ هزار و ۱۳۱ واحد آن نیز خودمالک شهری است. از ۵۷ هزار و ۲۷۲ واحد مسکونی با پیشرفت فیزیکی بالای ۹۰ درصد، طی یک ماه اخیر، تنها ۴ هزار و ۲۴۸ واحد مسکونی به فروش اقساطی رسیده که از این تعداد، ۲۱۰۰ واحد مسکن حمایتی، ۱۰۶۲ واحد خودمالکی روستایی و ۱۰۷۹ واحد نیز خودمالک شهری است.»
عضو هیات مدیره بانک مسکن با تاکید بر اینکه بازپرداخت تسهیلات نهضت ملی توسط متقاضیان به بانک، می‌تواند بخش مهمی از کمبود منابع بانک را جبران کند، خواستار همکاری بیشتر مدیران نهادهای مربوطه در وزارت راه و شهرسازی شد و گفت: «انباشته شدن این واحدها به نفع بانک نیست.»
فاضلیان به ابلاغیه اخیر بانک مرکزی مبنی بر اعطای متمم تسهیلات نهضت ملی تا سقف ۶۵۰ میلیون تومان به پروژه‌های با پیشرفت فیزیکی بالای ۷۵ درصد اشاره کرد و گفت: «علیرغم تنگناهای مالی در بانک، این مبالغ را به پروژه ها تزریق خواهیم کرد؛ اما انتظار داریم پرداخت تسهیلات منجر به تحویل سریع پروژه‌ها و بازگشت منابع به بانک شود.»
فاضلیان با بیان اینکه طی سنوات اخیر، وعده‌های مربوط به افزایش سرمایه و یا تقویت منابع از طریق صندوق توسعه ملی محقق نشده است گفت: «در این مدت، علیرغم تمامی مشقات و کمبودها، برای جلب رضایت باری تعالی و با هدف خدمت به مردم عزیز، کار جهادی در راستای انجام رسالت بانک انجام شد.»
عضو هیات مدیره بانک مسکن اضافه کرد:: «بانک مسکن در مدت اخیر به دلیل کمبود منابع و اضافه برداشت از بانک مرکزی، قرارداد جدیدی در نهضت ملی مسکن امضا نکرده و تمرکز خود را بر تسهیلات‌دهی به واحدهای بالای ۷۵ درصد قرار داده است.»
او افزود: «سیاست تمدید و پرداخت متمم باید دلایل موجهی داشته باشد و پروژه‌های که ۱۰۰ درصد تکمیل شده و هنوز به فروش اقساطی نرسیده اند، امکان دریافت تسهیلات متمم ندارند.»
فاضلیان همچنین گفت: «امیدواریم بتوانیم با تحقق افزایش سرمایه و بهبود منابع مالی، انتظاری که از بانک تخصصی مسکن در جامعه و میان مردم عزیز وجود دارد را بیش از پیش استیفا کنیم. باید راهکاری بیندیشیم که موانع طرح نهضت ملی مسکن در فضای مبتنی بر کارشناسی و فرضیات عمیق حل‌و‌فصل شود.»
عضو هیات مدیره بانک مسکن گفت: «بانک مسکن در ادامه رسالت خود در توسعه بخش مسکن کشور از هیچ اقدامی برای پیشبرد نهضت ملی مسکن فروگذار نخواهد کرد و تمامی تلاش خود را در مسیر پرداخت تسهیلات به کار خواهد بست.»
