خبر مهم برای متقاضیان مسکن ملی / چرا خانوارها هنوز خانه‌دار نمی‌شوند؟
طرح مسکن ملی باوجود ثبت‌نام بیش از ۸۵۸ هزار خانوار، با تحویل تنها ۴۰ هزار واحد، به بن‌بست رسیده و پیش‌بینی‌ها نشان می‌دهد اگر مشکلات حل نشود، خانه‌دار شدن متقاضیان بیش از ۴۰ سال طول خواهد کشید.
برآوردها نشان می دهد که در صورت ادامه روند کنونی، خانه‌دار شدن این خانوار ها به بیش از ۴۱ سال زمان نیاز خواهد داشت.
پنج مانع اصلی که بر این فرآیند تأثیر می‌گذارند عبارتند از:
۱. قیمت غیرواقعی ساخت مسکن: رقم توافق شده برای ساخت مسکن حمایتی با هزینه‌های واقعی ساخت همخوانی ندارد که این موضوع باعث کندی پروژه‌ها و افزایش تورم در این حوزه شده است.
۲. عدم تأمین زمین مناسب: مشکلات در شناسایی و آماده سازی زمین‌های ۹۹ ساله به دلیل مسائل مالی، یکی دیگر از موانع است. دولت هنوز نتوانسته زمین های کافی و مناسب را برای این طرح فراهم کند.
۳. مشکلات در تأمین وام و تسهیلات ساخت: بانک ها به دلیل مسائل مختلف، به موقع وام‌های ساخت را پرداخت نمی‌کنند. این تاخیرها باعث کندی پیشرفت پروژه‌ها شده است.
۴. ضعف در تأمین خدمات زیربنایی (آب، برق و گاز): بسیاری از پروژه های مسکن ملی به دلیل نبود خدمات اساسی نظیر آب، برق و گاز، قادر به تحویل به متقاضیان نیستند. این موضوع مشابه مشکلات مسکن مهر است که باعث تأخیر طولانی مدت در تحویل واحدها شد.
۵. ضعف مالی خانوار ها: بخش زیادی از متقاضیان قادر به تأمین آورده نقدی مناسب برای پروژه ها نیستند، و همین موضوع باعث توقف پروژه ها می شود.
با توجه به این موانع به نظر می رسد که اگر دولت به سرعت این مشکلات را حل نکند، طرح مسکن ملی تا سال ۱۴۴۵ ادامه خواهد داشت و هزینه های ساخت مسکن برای پیش‌خریداران با توجه به تورم های سالیانه افزایش خواهد یافت.
