قیمت آپارتمان در گوهردشت کرج در آبان ۱۴۰۴/ افزایش اختلاف قیمت واحدهای قدیمی و نوساز
بازار خرید مسکن در گوهردشت کرج در روزهای اخیر با تحرک زیادی همراه بوده است. نوسانات قیمتی، تفاوت نرخ در فازهای مختلف و افزایش تمایل خریداران به واحدهای نوساز، چهره‌ای چندلایه از این منطقه ایجاد کرده است؛ به‌طوری‌که فاصله قیمتی میان واحدهای قدیمی و تازه‌ساخت بیش از گذشته به چشم می‌آید.
بررسی فایل‌های خرید و فروش نشان می‌دهد که میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در این منطقه حدود ۵۸ تا ۶۵ میلیون تومان برآورد می‌شود، البته این رقم بسته به سال ساخت، موقعیت فاز، متراژ و امکانات ساختمان تفاوت قابل توجهی دارد.
با توجه به افزایش نرخ ساخت‌وساز و کمبود واحدهای نوساز، روند صعودی قیمت در نیمه دوم سال ادامه‌دار خواهد بود. با این حال رکود نسبی معاملات در سایر مناطق کرج ممکن است موجب تعدیل موقت نرخ‌ها در این محدوده شود.
همچنین، به نظر می‌رسد این منطقه به دلیل موقعیت جغرافیایی مناسب، دسترسی سریع به محور تهران–کرج و بافت شهری منظم همچنان از جمله نقاط امن برای سرمایه‌گذاری ملکی در کرج باقی بماند.
بر اساس آخرین اطلاعات به دست آمده از بازار مسکن کرج قیمت خرید مسکن در گوهردشت به شرح زیر اعلام شده است:
در «فاز ۳» واحدی به متراژ ۱۲۰ متر دو خوابه و سال ساخت ۱۴۰۳، با قیمت ۷ میلیارد تومان معامله می‌شود.
همچنین، واحد دیگری به متراژ ۱۵۰ متر سه خوابه با سال ساخت ۱۳۸۹، با قیمت ۸ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان عرضه می‌شود.
در «بلوار شهرداری» یک واحد ۸۵ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۸۹، با قیمت ۴ میلیارد و ۳۵۰ میلیون تومان در دسترس خریداران قرار دارد.
