قیمت خانه در مرکز تهران چقدر است؟ + جدول دوشنبه ۱۹ مرداد ۱۴۰۵

قیمت آپارتمان‌های میان‌متراژ در مناطق مرکزی تهران همچنان در سطح بالایی قرار دارد. بررسی فایل‌های پیشنهادی فروش در مناطق ۹ تا ۱۲ تهران نشان می‌دهد میانگین قیمت پیشنهادی واحدهای ۱۰ تا ۲۵ ساله در این محدوده به حدود متری ۱۳۷ میلیون تومان رسیده است. با این سطح قیمت، خرید یک آپارتمان ۸۵ متری در مناطق مرکزی تهران به بودجه‌ای حدود ۱۱٫۵ میلیارد تومان نیاز دارد.

قیمت آپارتمان در مناطق ۹ تا ۱۲ تهران

به گزارش ایران جیب، بررسی تازه‌ترین فایل‌های فروش آپارتمان در مناطق ۹ تا ۱۲ پایتخت نشان می‌دهد واحدهای میان‌متراژ و میان‌سال همچنان بخش قابل توجهی از فایل‌های بازار را تشکیل می‌دهند.

بر اساس فایل‌های پیشنهادی فروش منتشرشده در سکوهای آنلاین، قیمت پیشنهادی آپارتمان‌های دارای ۱۰ تا ۲۵ سال عمر بنا در مناطق ۹ تا ۱۲ تهران به طور میانگین حدود ۱۳۷ میلیون تومان به ازای هر مترمربع اعلام شده است.

البته این رقم میانگین قیمت‌های پیشنهادی است و به معنای قیمت قطعی معاملات نیست. موقعیت محله، کیفیت ساختمان، امکانات، وضعیت بازسازی، پارکینگ، آسانسور و میزان عمر بنا می‌تواند قیمت نهایی هر واحد را به شکل محسوسی تغییر دهد.

خرید خانه ۸۵ متری در مرکز تهران چقدر پول می‌خواهد؟

با در نظر گرفتن میانگین قیمت متری ۱۳۷ میلیون تومان، خرید یک آپارتمان ۸۵ متری در مناطق ۹ تا ۱۲ تهران حدود ۱۱٫۶ میلیارد تومان سرمایه نیاز دارد.

این رقم بر اساس قیمت پیشنهادی فایل‌های فروش محاسبه شده است و ممکن است قیمت نهایی معامله با توجه به شرایط ملک و میزان تخفیف فروشنده کمتر یا بیشتر باشد.

چرا آپارتمان‌های میان‌سال مورد توجه هستند؟

واحدهای دارای عمر بنای ۱۰ تا ۲۵ سال معمولا نسبت به ساختمان‌های نوساز قیمت پایین‌تری دارند و به همین دلیل برای بخشی از خریداران مصرفی که توان خرید آپارتمان نوساز را ندارند، گزینه مناسب‌تری محسوب می‌شوند.

از سوی دیگر، مناطق ۹ تا ۱۲ به دلیل قرار گرفتن در بخش‌های مرکزی تهران و دسترسی به شبکه حمل‌ونقل عمومی، مراکز تجاری، خدمات شهری و برخی مراکز مهم پایتخت، همچنان مورد توجه خریداران مسکن قرار دارند.

در این میان، اختلاف قیمت میان محله‌های مختلف نیز قابل توجه است. برای نمونه، در برخی فایل‌های منطقه ۱۱ و ۱۲ قیمت هر مترمربع به محدوده ۱۶۰ تا ۱۷۰ میلیون تومان رسیده، در حالی که در برخی محله‌های مناطق ۱۰ و ۱۲، فایل‌هایی با قیمت کمتر از ۱۰۰ میلیون تومان برای هر مترمربع نیز دیده می‌شود.

جدول قیمت آپارتمان‌های میان‌متراژ مناطق ۹ تا ۱۲ تهران