قیمت خانه در جنوب تهران چقدر است؟ / جدول مهر ۱۴۰۵ منتشر شد!

میانگین قیمت پیشنهادی آپارتمان‌های میان‌متراژ با عمر ۱۰ تا ۲۵ سال در مناطق ۱۵ تا ۲۱ تهران، در نیمه مهرماه ۱۴۰۵ به حدود متری ۱۳۳ میلیون تومان رسیده است. این رقم مربوط به قیمت پیشنهادی فروشندگان است و قیمت نهایی معاملات می‌تواند پس از مذاکره و توافق طرفین پایین‌تر باشد.

بررسی فایل‌های فروش آپارتمان در سکوهای آنلاین نشان می‌دهد قیمت واحدهای میانسال در مناطق جنوبی پایتخت، بسته به محله، سن بنا، امکانات و موقعیت ملک، تفاوت قابل توجهی دارد.

قیمت آپارتمان از فیروزآبادی تا نازی‌آباد

در میان فایل‌های فروش، یک آپارتمان ۹۰ متری با ۱۴ سال سن بنا در فیروزآبادی با قیمت پیشنهادی متری ۹۲ میلیون تومان عرضه شده است. قیمت کل پیشنهادی این واحد حدود ۸ میلیارد و ۲۸۰ میلیون تومان است.

در مقابل، یک آپارتمان ۹۰ متری و ۱۲ سال ساخت در نازی‌آباد با قیمت متری ۲۱۰ میلیون تومان برای فروش ارائه شده که ارزش کل آن به حدود ۱۸ میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان می‌رسد.

این اختلاف قابل توجه نشان می‌دهد که قیمت آپارتمان در جنوب تهران فقط به متراژ و سن بنا وابسته نیست. موقعیت محله، کیفیت و امکانات ساختمان و شرایط خود واحد می‌توانند فاصله قیمت‌ها را به شکل محسوسی افزایش دهند.

قیمت یک آپارتمان ۸۰ متری در جنوب تهران چقدر است؟

با در نظر گرفتن میانگین قیمت پیشنهادی متری ۱۳۳ میلیون تومان، قیمت یک آپارتمان ۸۰ متری حدود ۱۰ میلیارد و ۶۴۰ میلیون تومان خواهد بود.

البته این رقم صرفاً یک برآورد بر اساس میانگین قیمت پیشنهادی است و نمی‌توان آن را قیمت قطعی خرید یک واحد مسکونی در مناطق جنوبی تهران دانست. عواملی مانند محله، طبقه، تعداد واحدهای ساختمان، آسانسور، پارکینگ، انباری، وضعیت بازسازی و دسترسی‌های شهری می‌توانند قیمت نهایی هر ملک را تغییر دهند.

جدول قیمت پیشنهادی آپارتمان در مناطق ۱۵ تا ۲۱ تهران

در مجموع، فایل‌های موجود نشان می‌دهند بازار آپارتمان‌های میان‌متراژ و میانسال در مناطق ۱۵ تا ۲۱ تهران یکدست نیست و قیمت‌های پیشنهادی از حدود متری ۹۲ میلیون تومان تا ۲۱۰ میلیون تومان در نمونه‌های بررسی‌شده متغیر است. بنابراین برای برآورد قیمت یک واحد مشخص، علاوه بر منطقه و محله باید ویژگی‌های دقیق ملک نیز در نظر گرفته شود.