نرخ جدید اجاره آپارتمان در تهران اعلام شد + جدول یکشنبه ۵ مهر ۱۴۰۵

فایل‌های اجاره پاییزی مسکن در مناطق مختلف تهران نشان می‌دهد بخش قابل توجهی از واحدهای نوساز و کم‌سن‌وسال با ودیعه‌های سنگین وارد بازار شده‌اند. در منطقه ۲ تهران، بسیاری از فایل‌های اجاره با رهن کامل یا پول‌پیش‌های میلیاردی عرضه می‌شوند و در برخی موارد رقم ودیعه به چند میلیارد تومان می‌رسد.

بررسی فایل‌های پیشنهادی اجاره در مناطق ۲، ۴، ۵ و ۲۲ تهران که مربوط به آپارتمان‌های یک تا ۱۰ سال ساخت است، اختلاف قابل توجه قیمت در محله‌های مختلف را نشان می‌دهد. در منطقه ۲، محله‌هایی مانند سعادت‌آباد، شهرک غرب و مرزداران در میان فایل‌هایی با ودیعه بالاتر قرار دارند.

در مقابل، در برخی محله‌های مناطق ۴، ۵ و ۲۲ می‌توان فایل‌هایی با ودیعه پایین‌تر و اجاره ماهانه بیشتر پیدا کرد.

جدول نرخ جدید اجاره آپارتمان در تهران

جدول زیر، فایل‌های پیشنهادی اجاره در مناطق مختلف تهران را نشان می‌دهد. تمام ارقام ودیعه و اجاره بها بر اساس میلیون تومان درج شده‌اند.

وضعیت فایل‌های اجاره در مناطق مختلف تهران

در منطقه ۲، فایل‌های نوساز و کم‌سن‌وسال با ودیعه‌های بالا سهم قابل توجهی از بازار اجاره را به خود اختصاص داده‌اند. برای نمونه، یک واحد ۹۵ متری یک‌ساله در سعادت‌آباد با ۵ میلیارد تومان ودیعه و ۶۰ میلیون تومان اجاره ماهانه عرضه شده است. در شهرک غرب نیز فایل یک‌ساله ۹۸ متری با ۵ میلیارد تومان ودیعه و ۳۰ میلیون تومان اجاره ماهانه دیده می‌شود.

در همین منطقه، گزینه‌هایی با ودیعه پایین‌تر نیز وجود دارد؛ برای مثال یک واحد ۷۰ متری پنج‌ساله در شهرآرا با ۸۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۵۰ میلیون تومان اجاره ماهانه عرضه شده است.

در منطقه ۴ نیز طیف متنوعی از فایل‌ها دیده می‌شود. ودیعه‌ها در فایل‌های بررسی‌شده از ۷۰۰ میلیون تا ۲ میلیارد تومان متغیر است و میزان اجاره ماهانه نیز بسته به محله، متراژ و سن ساختمان تفاوت زیادی دارد.

منطقه ۵ نیز شرایط مشابهی دارد و در محله‌هایی مانند شهران، شهرک نفت، باغ‌فیض، پونک و جنت‌آباد فایل‌هایی با ودیعه‌های چند میلیارد تومانی در کنار گزینه‌های کم‌ودیعه‌تر مشاهده می‌شود.

در منطقه ۲۲ نیز فایل‌های اجاره با ودیعه‌های ۵۰۰ میلیون تا ۱٫۵ میلیارد تومان در جدول دیده می‌شود. میزان اجاره ماهانه این واحدها نیز بر اساس مشخصات ملک از ۲۰ تا ۶۶ میلیون تومان متغیر است.

در مجموع، فایل‌های اجاره پاییزی تهران نشان می‌دهد انتخاب محله، سن بنا و متراژ تاثیر زیادی بر ترکیب ودیعه و اجاره ماهانه دارد. در برخی مناطق و محله‌ها، مستاجران با پرداخت ودیعه بیشتر می‌توانند اجاره ماهانه پایین‌تری داشته باشند، در حالی که بعضی فایل‌ها با پول‌پیش کمتر و اجاره ماهانه بالاتر عرضه شده‌اند.