وام ۲۰۰ میلیونی مسکن با کارمزد ۴ درصد / جزئیات طرح جدید اعلام شد

وام ۲۰۰ میلیون تومانی قرض‌الحسنه مسکن با کارمزد ۴ درصد و بازپرداخت ۲۴ ماهه در حال پرداخت است. تاکنون بیش از ۱۵ هزار متقاضی برای دریافت این تسهیلات معرفی شده‌اند و صندوق ملی مسکن در حال مذاکره برای کاهش کارمزد این وام به ۲ درصد است.

وام ۲۰۰ میلیون تومانی مسکن

بر اساس این طرح، متقاضیان می‌توانند وام قرض‌الحسنه ۲۰۰ میلیون تومانی مسکن را با کارمزد ۴ درصد و دوره بازپرداخت ۲۴ ماهه دریافت کنند.

صندوق ملی مسکن با برخی بانک‌ها نیز وارد مذاکره شده است که بانک قرض‌الحسنه مهر ایران یکی از آنهاست. هدف از این مذاکرات، تجمیع منابع و ایجاد هم‌افزایی برای کاهش کارمزد تسهیلات از ۴ درصد به ۲ درصد عنوان شده است.

مدیرعامل صندوق ملی مسکن اعلام کرده است که این طرح پس از نهایی شدن مجوزهای لازم اجرایی خواهد شد. بنابراین کاهش کارمزد به ۲ درصد هنوز در مرحله برنامه‌ریزی و پیگیری قرار دارد.

بازگشت اقساط و تامین منابع وام

یکی از محورهای مهم این طرح، بازگشت اقساط وام‌ها به صندوق ملی مسکن است. به گفته مختاری، بازپرداخت این تسهیلات باعث می‌شود منابع صندوق دوباره در چرخه پرداخت قرار بگیرد و امکان ارائه وام قرض‌الحسنه به متقاضیان جدید در پروژه‌های بعدی فراهم شود.

در این مدل، هر قسط بازپرداخت‌شده می‌تواند به‌عنوان منبعی برای اعطای تسهیلات جدید مورد استفاده قرار گیرد و به پایداری منابع صندوق کمک کند.

منابع صندوق ملی مسکن در سال جاری

منابع صندوق ملی مسکن برای امسال حدود ۳۰ هزار میلیارد تومان پیش‌بینی شده است. این منابع از ۱۲ محل مختلف تامین می‌شوند که مالیات بخش مسکن، بازگشت وام‌های قدیمی و اعتبارات سازمان برنامه و بودجه از جمله آنها هستند.

با این حال، تحقق کامل منابع پیش‌بینی‌شده به میزان تخصیص بودجه بستگی دارد. طبق اعلام مطرح‌شده در این طرح، در سال گذشته تنها ۶۵ درصد منابع مصوب به صندوق ملی مسکن اختصاص پیدا کرده بود.

طرح «تسهیلات آینه‌ای» برای سال آینده

صندوق ملی مسکن برای سال آینده نیز الگوی تازه‌ای با عنوان «تسهیلات آینه‌ای» در نظر گرفته است.

در این روش، هرچه آورده متقاضیان و سازندگان با سرعت بیشتری وارد پروژه شود، صندوق نیز به همان میزان تسهیلات قرض‌الحسنه پرداخت خواهد کرد.

هدف از اجرای این مدل، افزایش سرعت ساخت پروژه‌ها و در ادامه، کاهش قیمت تمام‌شده مسکن عنوان شده است.

مختاری تاکید کرده است که سیاست‌های صندوق ملی مسکن بر پایه رویکردی «منعطف، مسئله‌محور و داده‌محور» طراحی شده‌اند و هدف نهایی این سیاست‌ها، بهره‌برداری پروژه‌ها با کمترین هزینه و در کوتاه‌ترین زمان ممکن است.

با این حال، میزان تحقق این برنامه‌ها و وعده کاهش کارمزد وام در عمل، به تامین منابع، صدور مجوزهای لازم و نحوه اجرای طرح‌ها بستگی خواهد داشت.