چرا بازار مسکن در پردیس انقدر داغ است؟ + جدول قیمت خرداد ۱۴۰۵ منتشر شد
بازار مسکن پردیس در ماههای اخیر با اختلاف قابلتوجه قیمتی میان فازهای مختلف، به یکی از فعالترین و پرتقاضاترین مناطق حومه تهران تبدیل شده است.
در این بازار، هم خریداران مصرفی و هم سرمایهگذاران با دقت بیشتری روند قیمتها را دنبال میکنند، زیرا پردیس همچنان یکی از مهمترین مقاصد خرید و فروش مسکن در اطراف تهران محسوب میشود.
بررسیها نشان میدهد تفاوت قیمت در فازهای مختلف این شهر تنها به سن بنا محدود نمیشود، بلکه عواملی مانند موقعیت فاز، دسترسی به امکانات شهری، کیفیت ساخت و میزان تقاضا نیز نقش مهمی در تعیین قیمتها دارند.
همین موضوع باعث شده بازار مسکن پردیس به بازاری چندلایه و متنوع تبدیل شود که در آن دامنه قیمتها گسترده اما رقابتی است.
در فازهای جدیدتر، واحدهای نوساز و با کیفیت ساخت بالاتر بیشتر مورد توجه خریداران قرار دارند و همین مسئله باعث افزایش تقاضا در این مناطق شده است. در مقابل، واحدهای قدیمیتر نیز به دلیل قیمت مناسبتر همچنان مشتریان خود را حفظ کردهاند.
در چنین شرایطی، کارشناسان تأکید میکنند متقاضیان خرید مسکن در پردیس باید پیش از هر تصمیم، فاز، سال ساخت، متراژ و کیفیت بنا را بهدقت بررسی کنند، زیرا همین عوامل میتواند اختلاف قیمتی قابل توجهی ایجاد کند.
بر اساس جدیدترین رصدهای میدانی بازار مسکن تهران در خرداد ۱۴۰۵، قیمت برخی واحدهای مسکونی در پردیس به شرح زیر است:
یک واحد ۱۲۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۳ در فاز ۴ با قیمت ۱۲ میلیارد تومان معامله میشود.
یک واحد ۱۰۵ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۰ در فاز ۱ با قیمت ۹ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان در بازار قرار دارد.
یک واحد ۱۳۵ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۲ در فاز ۲ با قیمت ۲۲ میلیارد تومان عرضه شده است.
یک واحد ۱۴۰ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴ در فاز ۸ با قیمت ۱۶ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان فایل شده است.
بازار مسکن پردیس همچنان بهعنوان یکی از بازارهای فعال و پرتقاضای اطراف تهران شناخته میشود و ترکیب واحدهای نوساز و قدیمیتر باعث شده این منطقه هم برای مصرفکنندگان و هم سرمایهگذاران جذاب باقی بماند.
